[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 범골로 148, <2023타경78480>
2023타경78480
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 146,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 102,200,000원으로
의정부지방법원 경매1계 전화 :☎ 031-828-0321에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부등기소" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 1호선 의정부역, 경전철 의정부역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 204호로서사용승인일;2018.03.22외벽;화강석 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=도시형생활대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
을구 1번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 각 공동주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부등기소" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
